Описание
Пpoдаётcя пpeкpасный эллинг на берeгу Чёрнoго моpя c лучшим видом на вулкaн Kаpa-Дaг!ПPOСМОTP BОЗМОЖEH C 20 ИЮHЯ – ДO КOHЦA ABГУCTА!РAСПОЛOЖЕНИЕ И ИHФРАCTРУKTУРА: Эллинг нaxодитcя в тиxом живoпиcном мeстe, в посёлке горoдскoго типa Kуpортное. В пешей доступности есть множество кафе, ресторанов и аттракционов (как на суше, так и на воде, в сезон), также есть продуктовые магазины, рынок. На территории Курортного имеется несколько пляжей. Рядом в 15 км (30 мин. на машине) расположен курортный город Коктебель. Своим ходом, не более чем за час, до него можно добраться на автобусе (остановка в 15 минутах ходьбы). ПРЕИМУЩЕСТВА: Эллинг занимает первую линию среди других строений — ближе всех к пляжу, открывая потрясающий панорамный вид на Кара-Даг и просторы Чёрного моря. Данный эллинг – не просто большой живописный дом у моря, а настоящая местная достопримечательность. За свой белоснежный фасад и форму он получил среди жителей посёлка говорящее имя — «Свеча». Эллинг объединяет в себе близость к природе, уединение и доступность необходимой инфраструктуры, создавая, при должной доработке, идеальные условия как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Живописные пейзажи и широкие возможности для обустройства делают его отличным местом для реализации ваших идей. Его можно рассматривать как многофункциональное пространство с потрясающими возможностями: - использование для семейного отдыха; - проведение тусовок и дружеских встреч; - реализации коммерческой направленности (организация гостевого дома); - отлично подойдёт для любителей водных видов спорта и увлечений, а также для творческих натур и ценителей уединения. ПОДРОБНЕЕ ПРО ЭЛЛИНГ: Эллинг имеет: - 4 этажа + подвальное помещение - солнечную систему горячего водоснабжения, солнечная электростанция. - огромную террасу прямо над морем - вокруг огороженную и охраняемую территорию - собственная парковка (1 машиноместо) - близлежащее озеленение (на правом фасаде здания растёт виноград, рядом с домом посажен абрикос)Эллинг входит в общую благоустроенную зону, находящуюся под управлением ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ФЕОДОСИИ ЛЮБИТЕЛЕЙ ВОДНО-ТЕХНИЧЕСКОГО СПОРТА И РЫБАКОВ-ЛЮБИТЕЛЕЙ «МАЯК». Это гарантирует: - круглосуточную охрану - ухоженность территории (регулярная уборка территории, озеленение) - развитую инфраструктуру (парковка, освещение, видеонаблюдение)ВНУТРЕННЕЕ ОБУСТРОЙСТВО: 1-й этаж: - сауна - раздельный санузел: душ и туалет - большая кухня с возможностью приготовления пищи на газовой плите (баллон) или электроплите 2-й этаж: - жилая комната - камин - совмещённый санузел: туалет, душ - выход на огромную террасу (на террасе имеется кирпичная печь для приготовления еды, мангал) 3-й этаж: - жилая комната с джакузи, из которой открывается потрясающий вид на море - туалет - лестница на 4-й этаж 4-й этаж: - жилая комната с панорамными окнами на 3 стены - совмещённый санузел: туалет, душ - выход на крышу Подвал: - элементы систем: подачи воды - насос (вода подаётся из специального колодца перед домом), солнечного водонагрева, отопления, солнечной электростанции и тд. НЕДАВНИЕ ОБНОВЛЕНИЯ: - ремонтировалась сауна (обновлена печь и дымоходная система) - обновлена крыша (перекладывали 5 лет назад) - обновлены трубы 1 и 2 этажа (в этом году) - производился мелкий косметический ремонтКОММУНИКАЦИИ: - Электричество: дом подключён к общей сети, также есть потенциальная возможность запустить солнечную электростанцию; - Водоснабжение: вода привозится и заливается в колодец перед домом, откуда подаётся насосом в систему; есть 2 водонагревателя, летом можно переключиться на солнечную систему горячего водоснабжения; - Система отопления: на 1м этаже есть тёплый пол, также есть батареи на 2 и 3 этажах (нужно настраивать систему) - система канализацииСОСТОЯНИЕ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Эллинг использовался для сезонного семейного отдыха (около месяца в году), поэтому необходим хозяин с более частым посещением и заботой. За сравнительно небольшие вложения дом можно превратить в настоящую конфетку. Что можно улучшить: - требуется внутренний и наружный «косметический ремонт», частичное обновление фасада; - частичная замена покрытия на террасе; - ремонт душевых комнат (немного переделать), ремонт труб на 4-м этаже, джакузи; - настройка системы отопления; - ремонт аппаратуры для солнечной электростанции (солнечные батареи и аккумуляторы в наличие и исправны); - можно провести интернет; - возможна перепланировка помещений; - возможность постройки беседки перед домом и (или) системы для спуска и хранения катера/ гидроскутера (есть подводка электричества для установки лебёдки); ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: - имеется технический паспорт эллинга (2014 г.), кадастровый номер. - категория земель: «земли населённых пунктов» - вид разрешённого использования: «причалы для маломерных судов». - договор аренды земли на 20 лет (с 2022 г.)Это место — настоящий рай для тех, кто ценит море, уединение и возможность создать свой идеальный уголок! Продаём по причине удалённости от постоянного места жительства, необходимости регулярного ухода за домом, редкого использования. Цена 14.700.000 Торг возможен. Пишите, позже могу отправить дополнительные фото Звоните.
