Описание
Краткоe опиcание объекта— Hедвижимoсть pacпoложeна в центpaльнoй чacти городa Фeoдосия, что oбecпeчивaет выcoкий тpaфик и отличную тpанспортную доступнoсть— На тepритоpии можнo oргaнизовaть коммepчеcкую aвтоcтoянку, что ocoбеннo вoстрeбованo в цeнтpе города.— Имеются два помещения, подходящие для автосервиса (СТО), с возможностью установки подъёмников, а также два помещения со смотровой ямой — оптимально для обслуживания и ремонта автомобилей.— Кроме того, на территории расположены здания, предназначенные для офисов различной площади: от 9 до 68 кв. м, что позволяет сдавать их в аренду или использовать для собственного бизнеса.— Все коммуникации (электричество, водоснабжение) подведены, что существенно облегчает запуск любого коммерческого проекта. Правовой статус и разрешённое использование— Земельный участок и здания имеют полный пакет документов, все виды разрешённого использования в соответствии с градостроительным планом (ГПЗУ): основные и условные виды деятельности.— Это позволяет использовать объект для решения широкого спектра коммерческих задач: СТО, офисы, автостоянки, склады, сервисные центры и др. Преимущества предложения— Центр города: высокая проходимость, удобство для клиентов и сотрудников.— Гибкая планировка: возможность развивать сразу несколько направлений бизнеса на одной территории.— Коммуникации подключены: минимальные затраты на запуск бизнеса.— Законность использования: все виды деятельности согласованы с градостроительным планом, что исключает юридические риски.— Перспективы роста: центральное расположение и востребованная инфраструктура гарантируют стабильный доход и рост стоимости объекта. Варианты использования— Организация коммерческой автостоянки (парковки) на части территории.— Открытие или сдача в аренду СТО с подъёмниками и смотровыми ямами.— Сдача офисных помещений в аренду различным арендаторам: автосервисам, транспортным компаниям, сервисным службам.— Развитие собственного бизнеса с возможностью расширения спектра услуг. Рынок и цены— В центре Феодосии подобные объекты востребованы и редко появляются в продаже. Средняя стоимость коммерческой недвижимости в центре города варьируется от 250 000 до 360 млн рублей, в зависимости от площади и состояния помещений.— На рынке представлены объекты с похожей инфраструктурой, однако наличие сразу нескольких функциональных зон (СТО, офисы, парковка) — редкость. Предлагаемый объект — универсальное решение для предпринимателей, желающих работать в центре Феодосии. Возможность размещения СТО, организации автостоянки и сдачи офисов в аренду обеспечивает стабильный доход и перспективы развития бизнеса. Полный комплект документов и разрешений позволяет быстро приступить к эксплуатации объекта
